Vente
Appartement
à
Fresnes
229 000 €
Fresnes (94260)
iad France - Nicolas Leleu vous propose: Dernier étage – T3 de 69 m² avec box fermé, balcon et faibles charges
Salle de bains rénovée – DPE D
À deux pas du centre-ville de Fresnes, des transports, des écoles et du centre commercial La Cerisaie, découvrez ce bel appartement de 69 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée, de WC séparés ainsi que d'un agréable balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
L'appartement est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour un premier achat que pour une famille.
Les faibles charges de copropriété (100 €/mois) constituent un véritable atout au quotidien.
Un box fermé complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire pour des vélos, une moto ou du matériel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220192 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8808 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Leleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 795243799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2056087
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface du balcon : 5.33 m²
- Surface totale : 69 m²
- Superficie terrain : 5 m²
- Surface habitable : 69 m²
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 8 808 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 220 192 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 74
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Etat
- Année de construction : 1986
Localisation
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