Vente
Appartement
à
Villeurbanne
455 000 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité proche Lyon 6, rue Louis Guérin à Villeurbanne: T4 de 85 m² au dernier étage avec terrasse de 22m² et balcon de 11m², vendu avec cave et garage!
Au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 2005 de standing, sécurisée et dotée d'un jardin intérieur arboré, cet appartement traversant de 85m² offre des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur Fourvière et le parc de la tête d'or.
L'intérieur
- Entrée avec porte sécurisée
- Séjour spacieux avec accès à la terrasse de 22m² orientée Ouest et sans vis-à-vis
- Cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 11m²
- Deux chambres
- Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou espace télétravail
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC séparé
Les atouts:
- Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis
- Appartement traversant Est/Ouest avec une belle luminosité
- Parquet dans les pièces de vie
- Rangements
- Chauffage individuel
- Cave et garage fermé inclus dans le prix
Un bien rare alliant espaces optimisés, luminosité, idéalement situé à proximité des transports, des écoles, du parc de la tête d'or et des axes autoroutiers.
Il est à visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2025642
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 8eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 310
- Moyenne de la quote part(an) : 2 516 €
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Superficies
- Surface du balcon : 10.96 m²
- Surface terrasse : 22.45 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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