Vente
Appartement
à
Roanne
99 500 €
Roanne (42300)
Appartement 100 M² à fort potentiel avec emplacement exceptionnel face à la gare à proximité immédiate de tous les commerces et transports.Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite.L’appartement se compose :
d’une entrée, séjour avec cuisine ouverte,2 chambres,
un bureau pouvant faire office d'une 3iem chambre,
d’une salle de bain, WC indépendant, loggia / balcon fermé vitré.Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, sanitaires, menuiseries, rafraîchissement global), mais les volumes, la luminosité et l’emplacement permettent d’imaginer un appartement absolument magnifique après travaux.
La résidence dispose également d’un monte-charge facilitant l’accès aux personnes ayant des difficultés à monter les escaliers. Chauffage collectif.DPE D.Cave
✔ Emplacement premium face à la gare
✔ Potentiel exceptionnel après rénovation
✔ Possibilité de 3 chambres
✔ Proximité immédiate commerces et transports
Une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces et de projets de rénovation dans un secteur très recherché.Chauffage collectif avec repartiteurs
Taxe foncière: 1473€ Prix de vente 99.500€
Dessard Emmanuelle 06.29.27.54.17 ou Mr Dumont 06.85.94.98.65
Mandat : 2026.591
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Accès handicapés
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Charges : 230 €
- Taxe foncière : 1 473 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 99 500 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Etat
- État general : Habitable
- État extérieur : Bon
- Année de construction : 1964
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Equipement
- Chauffage : Gaz
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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