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Annonce détaillée

Vente
Maison à Poilly-Lez-Gien
164 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

752 m²

Orientation

-

Poilly-Lez-Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale d'environ 120 m², comprenant quatre chambres, offre des espaces de vie confortables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à la terrasse, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un garage attenant avec porte motorisée et cellier complète ce niveau.
A l’étage, deux paliers desservent quatre chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 752 m² entièrement clos, d’une terrasse et d’un portail motorisé.
Côté confort : chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout, menuiseries en double vitrage, VMC et fibre optique.
Une maison accueillante, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147305

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2210.00 €

Coût énergétique maximum : 3050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 752 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bruno Casadei

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