Vente
Studio
à
Bordeaux
115 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux Quartier Saint Nicolas - Charmant studio 25 m2 à réaménager
Idéal investissement locatif ou patrimonial
Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Venez découvrir ce studio idéalement situé aux pieds du tram B, à proximité de la place de la Victoire, au cOEur de Bordeaux !
Situé au 2ème étage d'un immeuble pierre de 3 niveaux, ce studio d'une surface de 24,43m² offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal. Il conserve tout le charme et le cachet de l'époque, avec sa cheminée en marbre, une magnifique hauteur sous plafond, de grandes fenêtres (équipées de double vitrage et volets bois), offrant une luminosité exceptionnelle et une exposition est qui garantit un ensoleillement optimal.
Cet espace, actuellement configuré en une seule pièce avec une salle d'eau, peut être repensé et aménagé selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique et personnalisé, votre véritable cocon chaleureux et moderne.
Idéalement situé à Bordeaux, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, et espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et convivial.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'aménagement et de rénovation dans ce charmant studio à Bordeaux. Une opportunité rare à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1838382
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 896 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 79 m²
- Surface habitable : 24 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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