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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Chambéry
330 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

73 m²

Surface terrain

63 m²

Orientation

-

Chambéry (73000)

iad France - Robert Nguyen vous propose: CHAMBÉRY – DUPLEX T3 DE 73 M² – JARDIN, TERRASSE ET GARAGE DOUBLE

Découvrez ce charmant duplex de 73,22 m² loi Carrez, situé dans une résidence récente de 2022, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Vous apprécierez son jardin avec terrasse, exposé ouest, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des belles soirées d'été face aux couchers de soleil.

Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et d'une chaudière individuelle au gaz à condensation. Sa performance énergétique classée C constitue un véritable atout.

Un garage double en enfilade et un stationnement couvert viennent compléter ce bien.

Un duplex récent alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137623

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 770.00 €

Coût énergétique maximum : 1060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 111
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
Superficies
- Surface totale : 73.22 m²
- Superficie terrain : 63 m²
- Surface habitable : 73 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Robert Nguyen

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