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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Aucey-la-Plaine
199 700 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

182 m²

Surface terrain

8503 m²

Orientation

-

Aucey-la-Plaine (50170)

iad France - Amyra Duret vous propose: ***EXCLUSIVITE *** En vente interactive, très rare à la vente, cette propriété atypique non mitoyenne, tournée vers l'écologie et l'économie d'énergie, à seulement 3 km de Pontorson, 10 km du Mont-Saint-Michel, 35 mins des plages, pour les amateurs d'authenticité.

Bénéficiant de plus de 8500 m² de terrain, cette maison saura vous charmer grâce a ses volumes généreux (182m²) et son agencement original qui la rendent unique.

Si vous êtes sensible à l'écologie, cette maison est faite pour vous grâce à son poêle bouilleur qui assure le chauffage central de la maison, ses panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et ses murs isolés à la chaux/chanvre et chaux/lin, le tout assurant une faible consommation électrique annuelle.

Au RDC, une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois bouilleur, salle de bain, WC séparé avec lave-mains.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une très grande chambre ou salle de jeux/cinéma (38m²) avec une chambre en mezzanine sur le dessus, salle d'eau avec WC et coin buanderie.

A l'extérieur, une terrasse couverte, empierrement récent de l'allée, un garage, très beau terrain arboré, un puits raccordable à la maison et à la dépendance (pour les WC et lave-linge)
Puits : Surpresseur, filtres, pompe et sa tuyauterie ont été changés

Une dépendance aménageable, en partie isolée, d'environ 70m² avec arrivée d'eau, évacuation et électricité vient compléter ce bien

Diagnostics techniques : Pas de plomb ni amiante, assainissement conforme

Contactez-moi pour étudier votre projet

***La présente annonce est soumise à la vente Interactive***

Prix de départ : 199 700€
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ.
Le vendeur peut alors contresigner, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199700 euros. Prix hors honoraires : 188200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132184

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 870.00 €

Coût énergétique maximum : 1230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 11 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 188 200 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 182 m²
- Superficie terrain : 8503 m²
- Surface habitable : 182 m²
Equipement
- Cheminée

Localisation

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