Vente
Maison
à
Talmont-Saint-Hilaire
468 000 €
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
iad France - Raphael Lamy vous propose: TALMONT-SAINT-HILAIRE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, 4 CHAMBRES ET GRANDE TERRASSE, À PROXIMITÉ DU GOLF DE BOURGENAY
Et si vous profitiez d'un cadre de vie privilégié entre golf, océan et douceur de vivre ?
À Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement recherché à proximité du golf de Bourgenay et de la plage du Veillon, venez découvrir cette agréable maison contemporaine construite en 2010, développant environ 126 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par une verrière, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis que le poêle apporte une agréable touche de chaleur.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter cet ensemble fonctionnel et confortable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace paysager, agréable et soigné, prolongé par une vaste terrasse en bois d'environ 100 m². Un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, profiter des beaux jours et apprécier le calme environnant. La piscine chauffée vient compléter cet espace extérieur et vous permettra de savourer pleinement les plaisirs de la baignade.
Son emplacement constitue également un véritable avantage : le golf de Bourgenay se trouve à seulement 3 minutes en voiture, tandis que la plage du Veillon, les commerces et les écoles sont rapidement accessibles.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille ou d'une maison secondaire pour profiter du littoral vendéen, cette propriété réunit de nombreux atouts pour vous offrir un quotidien agréable dans un environnement privilégié.
**Une maison à découvrir sans tarder pour vous projeter dans votre prochain lieu de vie !**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous la faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1989527
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Superficie terrain : 636 m²
- Surface habitable : 126 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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