Vente
Immeuble
à
Lille
1 150 000 €
Lille (59000)
iad France - Audrey Hermelin vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL – LILLE
Rare sur le secteur.
À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation.
La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur.
La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération.
Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements.
Les atouts du bien :
• Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol
• Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave)
• 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué)
• Commerce loué générant un revenu immédiat
• 3 appartements exploitables rapidement
• 4 appartements à rénover intégralement
• Multiples stratégies possibles : investissement patrimonial, valorisation, revente partielle ou exploitation locative
Un actif rare sur le marché lillois, destiné aux investisseurs à la recherche d'un projet alliant rendement, valorisation et constitution de patrimoine.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2035407
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 355 m²
Localisation
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