Vente
Maison
à
Pierres
235 000 €
Pierres (28130)
iad France - Joelle Chaussier vous propose:
À seulement 5 minutes de l’hypercentre et de la gare de Maintenon, bénéficiant d’une ligne directe vers Paris-Montparnasse, cette élégante maison de 1938 vous séduira par son charme authentique et son entretien irréprochable. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et culturelles, elle offre un cadre de vie pratique et préservé.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 1 000 m², orné d’arbres fruitiers, d’un espace potager et d’une belle terrasse avec vue panoramique verdoyante, cette propriété garantit intimité et sérénité, sans aucun vis-à-vis.
Un emplacement extérieur permet de stationner jusqu’à quatre véhicules.
La maison s’ouvre sur une entrée lumineuse par une charmante verrière qui annonce le ton : le raffinement de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante bénéficie d’une triple exposition, d’un parquet massif, de portes moulurées aux poignées en porcelaine et de cheminée au manteau en marbre. Le salon séjour s’accompagne d’une cuisine équipée avec accès à la terrasse offrant un confort de vie idéal.
Un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain (baignoire sur pieds, lavabo des années 50, WC) ainsi qu’une chambre supplémentaire, toutes deux dotées de cheminées et d’une atmosphère chaleureuse.
À l’étage, une vaste pièce palière baignée de lumière et disposant d’un accès extérieur indépendant ouvre la possibilité de créer un appartement séparé.
Elle est complétée par deux chambres, des rangements sous pente et une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’une cave totale accueillant un atelier, une buanderie et des WC, renforçant son côté pratique.
L’ensemble a été parfaitement entretenu au fil des années, dans le respect de son âme et de son charme d’autrefois.
Une maison de caractère, rare sur le marché, où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous la faire découvrir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1837008
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 1426 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1938
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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