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Annonce détaillée

Vente
Maison à Allaire
362 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

212 m²

Surface terrain

4212 m²

Orientation

-

Allaire (56350)

iad France - Laetitia Arzur vous propose: ALLAIRE - MAISON - 212M² - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette magnifique longère en pierre située en campagne à 5 mn du centre ville d' Allaire offre un cadre de vie lumineux et convivial au sein d'une maison de caractère datant de 1800, entièrement rénovée et implantée sur un vaste terrain de 4 212 m² environ. Avec ses 212 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, ce bien de 7 pièces allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, tout en conservant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Elle comprend au RDC :
- Cuisine aménagée et équipée : 34.50m²
- Arrière cuisine-buanderie : 16.80m²
- Séjour salon : 36.50m²
- 1 chambre : 22.50m²
- 1 salle de douche
- 1 wc
- Cave : 15m² au sol
A l'étage :
- 4 chambres dont une de 36m²
- 1 chambre mezzanine
- 1 salle de bain
- 1 wc

Jardin de 4212 m² avec dépendances :
- une partie garage de 40m² avec 6.75m x 6m et hauteur d'ouverture de 3.50m.
- deux bâtiments de 40m² environ.

Le terrain offre un cadre extérieur de belle ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager.

- Toiture : ardoises naturelles
- Fosse septique : non conforme
- Ouvertures : alu et bois double vitrage
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Fibre installée

- 5 minutes du centre d'Allaire
- 10 minutes de Redon ( Gare TGV, Lycées )
- 40 minutes de Vannes
- 1 heure de Nantes et aéroport

- Plus de photos sur mon site
Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087412

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2720.00 €

Coût énergétique maximum : 3750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 212 m²
- Superficie terrain : 4212 m²
- Surface habitable : 212 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Arzur

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