Vente
Appartement
à
Noisy-le-Grand
165 000 €
Noisy-le-Grand (93160)
iad France - Sylvie Lopes vous propose: Opportunité à saisir : Studio Lumineux avec Balcon et Parking à Noisy-le-Grand - Quartier des Côteaux
À la recherche d'un premier achat, d'un investissement immobilier ou d'un pied-à-terre idéalement situé à Noisy-le-Grand ? Ce studio de 29,53 m² vous offre tout le confort nécessaire.
Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce studio lumineux vous séduira par ses nombreux atouts. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, permettant l'installation d'un lave-linge. L'espace de vie dotée d'une grande baie vitrée donnant sur un balcon exposé Est est agencé de façon optimale comprenant un grand placard, une cuisine aménagée et équipée.
Grâce à son emplacement stratégique, vous serez à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Le RER A est accessible en bus en seulement 15 minutes (y compris le trajet pour vous rendre à pied (5mn) à la station du bus).
Un parking en sous-sol sécurisé et accessible par l'ascenseur depuis l'immeuble complète ce bien.
Ce bien, en bon état général, constitue un excellent investissement dans une commune dynamique à fort potentiel locatif.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.55€ par mois (soit 1146.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1836937
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 28
- Moyenne de la quote part(an) : 1 146.60 €
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 30 m²
Localisation
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