Vente
Maison
à
Hyères
512 000 €
Hyères (83400)
iad France - Marylene Chassagne vous propose: Comme une maison de vacances… à deux pas de la mer !
Située dans le secteur très recherché de L’Ayguade à Hyères, cette maison en copropriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre plages, commerces et douceur de vivre méditerranéenne.
D’une superficie d’environ 85 m² Carrez, elle se compose :
• d' une entrée,
• d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon d’environ 38 m²,
• de 3 chambres à l’étage,
• de 2 salles d’eau,
• de 2 WC,
• d'un cellier,
• Cheminée avec insert
• d’une exposition plein sud.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d'environ 80 m² et d’une terrasse d'environ 25 m², parfait pour les repas en famille, les soirées d’été ou les retours de plage.
Un garage fermé de 23 m² complète ce bien.
📍 Emplacement privilégié :
• plages accessibles en quelques minutes,
• commerces et restaurants à proximité immédiate,
• environnement résidentiel recherché,
• aéroport Toulon-Hyères à quelques minutes,
• accès rapide vers Giens et les embarquements pour Porquerolles.
Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : environ 150 € / trimestre
• Bien situé dans une copropriété édifiée sur bail emphytéotique jusqu’en 2079
✔ Maison rénovée
✔ Climatisations réversibles
✔ Menuiserie en Double vitrage, Volet aluminium
✔ Extérieurs généreux
✔ Garage fermé
✔ Secteur recherché
✔ Idéal résidence principale ou pied-à-terre
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer toute l’année.
Disponible 7j/7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions.
Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2020156
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 600 €
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 85 m²
Localisation
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