Vente
Appartement
à
La Rochelle
339 000 €
La Rochelle (17000)
iad France - Séverine Quiroz vous propose: Appartement avec Terrasse vue port et Garage — La Rochelle Centre
43 m² habitables + terrasse de 14 m² — 1er étage — Garage inclus de 16m²
Au cOEur de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, cet appartement de 43 m² offre ce que peu de biens en centre-ville proposent : un balcon généreux de près de 14 m² avec vue sur le port, une orientation Est pour une luminosité dès le matin, et un garage inclus dans la résidence.
Le bien :
Situé au 1er étage d'une résidence fermée de trois niveaux construite en 1999, l'appartement a été entièrement rénové. Il est immédiatement habitable.
Le séjour-cuisine constitue l'espace de vie principal. La chambre, indépendante, donne directement accès au balcon. Salle d'eau et Toilettes séparés. Nombreux rangements.
La terrasse :
14 m² exposés plein Est, avec vue sur le port de La Rochelle. C'est le véritable atout de cet appartement : un espace extérieur rare en centre-ville, utilisable dix mois sur douze.
Les équipements :
L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur climatisation réversible — chauffage et rafraîchissement — ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique.
La résidence est sécurisée : double accès par code et video-survaillance
Ascenseur.
Un garage privatif de 16 m² est inclus dans la vente — avantage considérable dans ce secteur du centre-ville où le stationnement est contraint.
La localisation :
Le Vieux-Port, les commerces quotidiens, les marchés, les transports en commun et les établissements scolaires sont accessibles à pied. L'environnement immédiat est calme malgré la centralité du bien.
En résumé :
Surface habitable : 43 m²
Balcon-terrasse : 14 m² — vue port — exposition Est
Chambre : 1
Salle d'eau et WC
Climatisation réversible, VMC, fibre optique
Résidence fermée et sécurisée - double accès par code et video-survaillance
Ascenseur
Immeuble de 1999
Garage privatif inclus de 16m²
1er étage sur 3 niveaux
L'eau est comprise dans les charges (105 € par mois)
Ce bien convient à un investisseur locatif comme à un acquéreur recherchant une résidence principale fonctionnelle, bien placée et sans travaux. Disponible à la visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2022105
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 70
- Moyenne de la quote part(an) : 1 380 €
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Superficies
- Surface du balcon : 13.47 m²
- Surface habitable : 42 m²
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Etat
- Année de construction : 1999
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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