Vente
Appartement
à
Yutz
229 000 €
Yutz (57970)
iad France - Estelle Sadler vous propose: Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz
Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente.
Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu’en juillet 2028.
Caractéristiques principales :
•3 chambres (14, 12 et 11 m²)
•Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte
•Accès directe à une terrasse de 12 m²
•Garage et place de parking privative
Atouts supplémentaires :
•Chaudière à condensation installée en 2022
•Ravalement de façade prévu en 2026
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2027247
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 86 m²
Localisation
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