Vente
Maison
à
Étréchy
485 000 €
Étréchy (91580)
iad France - Vanessa Picque vous propose: ***ÉTRÉCHY – Quartier du Roussay – Superbe maison familiale rénovée – 180 m² environ – Sous-sol total – Parcelle boisée de plus de 6 500 m²***
Située dans le très recherché quartier du Roussay à Étréchy, à proximité des commerces, écoles jusqu'au collège et de la gare RER C, cette magnifique maison rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel.
Édifiée sur sous-sol total, elle propose environ 180 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée ( mode de vie de plain pied ! ) :
- Une vaste pièce de vie triple exposition d'environ 87 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, îlot central et poêle à bois ,
- Trois chambres ,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ,
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Un grand palier pouvant accueillir bureau ou salle de jeux ,
- Deux grandes chambres ,
- Une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total comprend garage, buanderie, cave/cellier, chaufferie. WC, ainsi qu'une pièce chauffée avec fenêtre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, jardin et d'une exceptionnelle parcelle boisée de plus de 6 500 m² avec clairières, sans vis-à-vis.
Prestations : pompe à chaleur air/eau et air/air, ballon thermodynamique, VMC, poêle à bois, menuiseries récentes, puits cadastré, aucune anomalie électrique ni présence d'amiante.
***Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et environnement privilégié.***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2051639
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 6652 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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