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Annonce détaillée

Vente
Maison à Clarensac
470 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

140 m²

Surface terrain

1337 m²

Orientation

-

Clarensac (30870)

iad France - Aurore Miger vous propose: CLARENSAC – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 1 340 M²

Et si votre prochain lieu de vie rimait avec espace, convivialité et douceur de vivre ?

Située sur la commune recherchée de Clarensac, cette maison familiale de 1994 offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Édifiée sur deux niveaux, elle propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.

Vous serez séduits par son séjour chaleureux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée insert traversante en pierre de taille, qui apporte charme et caractère à l'espace salon-salle à manger. Une cuisine indépendante est complété par un cellier très pratique.
Le rez-de-chaussée très fonctionnel s'articule autour de pièces communicantes semi-ouvertes facilitants naturellement la circulation entre les espaces de vie. la climatisation vient compléter les prestations.

À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 337 m², la propriété profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec ses oliviers, ses espaces de verdure et une agréable vue dégagée sur les collines.

La piscine, la terrasse qui la surplombe invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier de rangement ainsi qu'un abri bois complètent l'ensemble.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie et un extérieur privilégié, à découvrir à Clarensac, à proximité des commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147782

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1590.00 €

Coût énergétique maximum : 2210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 140.64 m²
- Superficie terrain : 1337 m²
- Surface habitable : 140 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1994
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurore Miger

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Annonce 12004 / 88680

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