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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Nazaire
272 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

161 m²

Surface terrain

269 m²

Orientation

-

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Laurence Laniau vous propose: SAINT-NAZAIRE - MAISON - T6 161M² - GARAGE

Découvrez à Saint-Nazaire proche des chantiers de l'Atlantique cette maison de caractère datant de 1900, qui offre un beau potentiel de rénovation sur 3 niveaux, avec un jardin et un garage.

Avec ses 161 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ce bien propose un volume peu courant et une configuration spacieuse pour une maison de ville. La grande pièce de vie constitue le cOEur du logement : lumineuse et bien proportionnée, elle bénéficie du charme propre aux constructions de cette époque. Le chauffage individuel au gaz, distribué notamment par une cheminée, apporte une atmosphère conviviale et authentique à l'ensemble.

L'étage et les niveaux supérieurs accueillent 5 chambres, offrant une capacité d'hébergement adaptée pour une grande famille ou pour envisager un projet de colocation. Chacune des chambres dispose d'un espace fonctionnel, à personnaliser selon vos envies dans le cadre des travaux de rénovation à prévoir.

Le bien s'accompagne d'un jardin privatif et d'un garage, deux atouts concrets qui complètent agréablement ce programme. Le terrain de 269 m² offre un cadre extérieur appréciable, avec un jardin à aménager selon vos souhaits.

Cette maison ancienne aux volumes atypiques représente une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux, à Saint-Nazaire.

Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Laniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147193

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1960.00 €

Coût énergétique maximum : 2710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Superficie terrain : 269 m²
- Surface habitable : 161 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurence Laniau

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