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Annonce détaillée

Vente
Maison à Portiragnes
450 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

125 m²

Surface terrain

320 m²

Orientation

-

Portiragnes (34420)

iad France - Hakima Noel vous propose: Maison neuve avec garage — 3 chambres & belle qualité de construction à 6 minutes de la mer.

À Portiragnes-Plage, au cOEur d’un nouveau lotissement calme, découvrez cette belle maison neuve de 125 m² habitables, implantée sur un terrain piscinable et entièrement clôturé de 320 m² offrant une vue dégagée.
Un cadre de vie idéal dans le Sud de la France, à seulement 6 MINUTES DE LA MER et à deux pas commodités, tout en restant à proximité du centre-ville de Portiragnes et de Béziers.

Une construction soignée & de belles prestations:
Ce bien bénéficie d'une conception moderne avec des matériaux de qualité :
Structure : Construction en ossature bois, toiture terrasse et bardage bois sans entretien en façade.
Confort & Isolation : Excellente isolation en laine de bois (18 cm), climatisation gainable réversible dans toute la maison et menuiseries aluminium.
Sérénité & Garanties : Étude de sol G2 réalisée, garanties décennales complètes et vide sanitaire accessible. Garage entièrement isolé (sol, murs et plafond).
Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un WC séparé avec son point d’eau.
Une belle pièce de vie ouverte, offrant une luminosité incroyable.
Une chambre avec dressing et salle d’eau.

À l’étage :
Un sublime escalier mène à l’espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé.

Il s'agit d'une maison prête à vivre où il ne vous manquera plus que :
La cuisine de vos rêves et les éléments de salle de bain à choisir et installer selon votre style.
L’aménagement de l'extérieur, pour composer votre jardin et votre espace piscine sur un terrain déjà entièrement clôturé.

(Note concernant les visuels : les photos présentant l'extérieur, la pièce de vie et la salle de bain sont des projections d'aménagement proposées pour vous aider à vous projeter).
Un bien neuf combinant le confort d'une construction moderne, le plaisir d'y installer votre propre touche et la proximité immédiate de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124537

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 320 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hakima Noel

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