Vente
Maison de village
à
Coulanges-la-Vineuse
195 000 €
Coulanges-la-Vineuse (89580)
iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGES LA VINEUSE : A 1h30 de PARIS ET 10 kms d'AUXERRE, au coeur d'un village entouré de vergers et vignes, maison familiale à fort potentiel comprenant :
- au rez-de-chaussée : ancien local commercial de plus de 50 m² (pharmacie) pouvant être réhabilité en tant que tel, en atelier ou en vaste séjour, cuisine et buanderie donnant accès à une terrasse couverte, une cour fermée, une cave voûtée, un garage avec grenier, une grange avec grenier, wc avec lave-mains
- au premier étage : séjour, cuisine équipée et aménagée dans laquelle se trouve une cheminée ouverte, salle d'eau avec wc, salle de bains
- au deuxième étage : 2 chambres, salon pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau
La maison, très lumineuse, est équipée d'une chaudière au gaz de ville, tout à l'égout, simple vitrage et double vitrage.
A 4 kms à VINCELLES, vous trouverez toute commodité (supermaché, pompe à essence, pharmacie, kyné, boulangerie, tabac, librairie ...) et une GARE.
Le charme de ce village, conjugué à sa tranquillité et sa nature environnante, pourra faire le bonheur d'une petite famille ou d'un investisseur recherchant un bien à aménager en gîtes ou chambres d'hôtes, très sollicités dans le secteur ... A VOS CARTONS !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2065087
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 211 m²
- Superficie terrain : 233 m²
- Surface habitable : 211 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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