Vente
Maison
à
Mouazé
379 500 €
Mouazé (35250)
iad France - Stéphanie Corre vous propose: EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette superbe MAISON CONTEMPORAINE de 2016, avec 5 chambres, dotée d'une magnifique luminosité.
Située à 12 minutes seulement de la station de métro VIA SILVA (Rennes - Cesson), son emplacement sur la commune de MOUAZÉ est aussi très appréciable : au calme, en fond d'impasse dans un lotissement résidentiel, à proximité immédiate d'espaces naturels et de voies de mobilités douces pour rejoindre les écoles. L'environnement est très qualitatif.
La maison propose un MODE DE VIE TRÈS AGRÉABLE.
DESCRIPTION :
- Devant la maison, un bel espace végétal nous accueille, ainsi qu'une grande terrasse.
- Au rez-de-chaussée : l'entrée nous conduit vers une grande et lumineuse pièce de vie de 64 m² en triple exposition, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour équipé d'un poêle et donnant sur la terrasse par deux larges baies vitrées. Une buanderie et des wc complètent ce niveau.
- A l'étage : une large mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de sport, ouvre vers une suite parentale avec une salle d'eau privative avec wc et vers 4 chambres avec des rangements. Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire rend l'étage très fonctionnel, associée à des wc indépendants.
- L'extérieur propose une belle terrasse avec une pergola, un jardin d'agrément, un potager et un cabanon, en plus des espaces d'agrément devant la maison.
- En surfaces annexes : un garage avec une porte motorisée et deux places de stationnement.
AU NIVEAU TECHNIQUE :
- Chauffage individuel au gaz,
- Poêle à bois,
- Excellent DPE (maison classée B),
- Volets roulants électriques,
- Panneaux photovoltaïques,
- Assainissement par tout-à-l'égout,
- Couverture à 4 pans,
- Vide-sanitaire,
- Maison récente, techniquement bien conçue et très fonctionnelle.
Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et le cadre de vie privilégié qu'offre cette très belle maison.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2128114
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 139 m²
- Superficie terrain : 558 m²
- Surface habitable : 139 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2016
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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