Vente
Appartement
à
Thionville
250 000 €
Thionville (57100)
iad France - Alexandre Butryn vous propose: EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - 55M2 - THIONVILLE - RESIDENCE 2023 - 3EME ETAGE - TERRASSE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES - PETITE COPROPRIÉTÉ - FAIBLES CHARGES
Vous recherchez un appartement moderne, économique et sans travaux ?
Découvrez ce superbe 2 pièces de 55 m², situé dans une résidence récente de 2023, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 23 m² baignée de lumière, pensée pour un quotidien agréable et convivial. La cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace moderne et chaleureux.
Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre de 11,5 m², ainsi que d’une salle d’eau entièrement équipée (douche, double vasque, WC).
Le véritable atout ? Une magnifique terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre.
Les + du bien :
✓ DPE A
✓ Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal
✓ Fibre optique
✓ Ascenseur
✓ Petite copropriété avec faibles charges
✓ Espace buanderie
✓ Local vélo
✓ Résidence récente et prestations modernes
✓ 2 places de stationnements privatives
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 751 €
• Charges de copropriété : environ 70 € / mois comprenant : eau froide, électricité des communs et entretien des parties communes.
Possibilité d’acquérir en complément un garage de 38 m² équipé d’une borne de recharge électrique, un véritable atout pour le stationnement et le confort du quotidien.
Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et économies d’énergie, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029835
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 35
- Moyenne de la quote part(an) : 840 €
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Equipement
- Placards
- Interphone
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Superficies
- Surface terrasse : 13.11 m²
- Surface habitable : 55 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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