Vente
Appartement
à
Montauban
119 800 €
Montauban (82000)
iad France - Steve Lambert vous propose: Appartement T2 vendu libre – Centre historique de Montauban
Plus de 2 650 € de mobilier inclus – idéal location meublée
Attention avec la nouvelle réforme il passe d'un DPE F à E (la mise à jour est en cours)
Situé au cOEur du centre-ville historique de Montauban, à l’angle de la Place Nationale et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement T2 d’environ 47 m² allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne.
Au sein d’une copropriété à taille humaine de 9 lots, sans procédure en cours, ce bien est vendu libre de toute occupation.
Atout majeur : le bien est vendu avec plus de 2 650 € de mobilier, permettant une mise en location meublée immédiate, sans investissement complémentaire.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 27 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une agréable sensation d’espace. La cuisine moderne et équipée, récemment rénovée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de :
Une chambre confortable d’environ 11 m² avec placard
Une salle d’eau attenante entièrement rénovée
Confort et prestations :
Appartement en très bon état général
Cuisine, sols et salle d’eau rénovés
Radiateurs électriques
Chauffe-eau
VMC installée
Prises Ethernet
Placards de rangement
Le seul point pouvant faire l’objet d’une amélioration concerne les menuiseries actuellement en simple vitrage.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 100 € / mois
Taxe foncière : 1 075 €
Dernier loyer meublé : 700 € / mois
En résumé :
Un appartement clé en main, lumineux et plein de cachet, situé à l’une des adresses les plus recherchées de Montauban.
Un investissement idéal avec rentabilité brute supérieure à 7 % et un logement prêt à être exploité immédiatement en meublé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2013928
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1830
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 47 m²
Localisation
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