Vente
Duplex
à
Colombes
420 000 €
Colombes (92700)
iad France - Eric BELANGEON vous propose: En EXCLUSIVITE : Bel Appartement Duplex de 4-5 Pièces de 103m² (73m² carrez) avec Cave, à La Petite Garenne
Au sein d’une petite copropriété à taille humaine (4 lots), calme, et gérée par syndic bénévole (Avantage = pas de charges de copropriété), ce 4 pièces de 3 chambres est idéalement situé dans le secteur de LA PETITE GARENNE, prisé par la qualité de son environnement et son cadre de vie, vous apportant ainsi une localisation idéale, avec à proximité :
- Commerces : Boulangerie, supérette, pharmarcie... au coin de la rue, et marché local à 4 min
(sans oublier le célèbre marché de la Garenne Colombes à 7 min à pieds),
- Ecoles Jules Verne et Montessori à 3 min, Léon Bourgeois à 5 min, et Anne Frank à 7 min,
- Transports : Gare de La Garenne Colombes à 9 min et 11 min du T2, vos transports quotidiens en seront facilité, notamment avec la proximité des principaux axes routiers.
Bien RARE sur le secteur, ce DUPLEX familial situé au 2è et dernier étage d'une rue très calme, offre un cadre de vie familial exceptionnel.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un espace de vie/séjour double baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et comprenant un salon et une salle à manger conviviale, avec vue dégagée et sans vis à vis.
Une cuisine équipée et aménagée, un cellier (pratique pour le rangement), une belle chambre spacieuse de 14m² carrez, et un wc séparé.
La distribution des pièces est optimale pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres (de 15 et 16m² au sol), idéal pour accueillir une famille, et offre de jolis espaces et des aménagements pour faciliter le rangement.
Egalement, vous trouverez une salle de bains + douches, avec espace buanderie et wc pour plus de commodité.
L'appartement bénéficie d'une très belle exposition Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité permanente et très agréable tout au long de la journée.
Très fonctionnel grâce à sa distribution optimisée assurant confort et fonctionnalité, cet appartement bien pensé, est équipé de doubles vitrages, de la fibre, et parquet en chêne vous apportant ainsi le charme de l'ancien.
Egalement, une cave est incluse dans la vente pour répondre à vos besoins de stockage.
Véritable COUP DE COEUR, je vous invite à venir visiter cet appartement en très bon état qui n'attend plus que vous.
Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une expérience de vie confortable et harmonieuse, il saura vous séduire par son emplacement idéal, sa luminosité, ses espaces, et son absence de charges !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1759717
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 103 m²
Localisation
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