Vente
Appartement
à
Aix-les-Bains
320 000 €
Aix-les-Bains (73100)
iad France - Maëlle Mengual vous propose: Aix-les-Bains en exclusivité – Secteur du Cluset– T3 avec terrasse, jardin, garage ET place privative !
Dans le secteur recherché et résidentiel Le Cluset ( à proximité des secteurs de Saint-Simond et Chantemerle), venez découvrir ce joli T3 de 2 chambres, situé au sein d’une petite résidence récente de seulement 14 logements.
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que son extérieur agréable.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 16 m² prolongée par un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres, ainsi que de rangements pratiques au quotidien.
Pour compléter ce bien :
• Grand garage de 22 m²
• Place de stationnement privative
• Terrasse de 16 m² avec petit jardin
• Chauffage individuel au sol au gaz de ville
• Résidence récente de 2016
• Aucun travaux à prévoir
Un appartement agréable, fonctionnel et facile à vivre, dans un cadre résidentiel et paisible, tout en restant à proximité des commodités d’Aix-les-Bains et des accès autoroutiers.
Et pour les amoureux du lac… le dimanche, pourquoi ne pas y aller à vélo avec un petit coup de pédale ? 🚲
Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2129711
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 66.31 m²
- Surface terrasse : 16.1 m²
- Superficie terrain : 30 m²
- Surface habitable : 66 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 43
- Moyenne de la quote part(an) : 1 320 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
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Etat
- Année de construction : 2016
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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