Vente
Appartement
à
Châtel-Guyon
163 500 €
Châtel-Guyon (63140)
iad France - Dylan Verdier vous propose: Coup de cOEur au centre-ville de Châtel-Guyon — T4 de 88 m² avec terrasse
Idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de seulement deux niveaux, ce vaste appartement de 88 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, au plus près des commerces et services.
Des espaces de vie lumineux et bien agencés
Séjour : Une pièce de vie lumineuse de 22 m², conviviale et facile à aménager.
Cuisine : Indépendante et entièrement équipée, optimisée pour une circulation fluide.
Espace nuit : Trois belles chambres de volumes similaires, dont deux avec dressing intégré et un accès direct sur la terrasse.
Sanitaires : Une grande salle de bain de 7 m² avec son propre dressing intégré, ainsi qu'un WC indépendant avec VMC.
Un extérieur privatif et un confort moderne
La terrasse prolonge le logement pour vous offrir un bel espace extérieur privatif, idéal pour les repas en plein air. La copropriété dispose d'un accès sécurisé (interphone), de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur, une excellente opportunité pour personnaliser entièrement la décoration à votre goût.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2080755
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 1 356 €
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Superficies
- Surface totale : 88.01 m²
- Surface terrasse : 26 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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