Vente
Local commercial
à
Callas
468 000 €
Callas (83830)
iad France - Ludovic Simon vous propose: Ecurie et pension canine sur 2,85 hectares – Callas (83)
Dans un environnement naturel privilégié, au cOEur des coteaux provençaux et d’un secteur viticole classé, découvrez cette propriété agricole conçue pour accueillir une activité équestre, canine ou mixte.
Implanté sur environ 2,85 hectares, cet ensemble rare dispose d’infrastructures fonctionnelles et entretenues permettant d’envisager une exploitation rapide.
Installations équestres
Carrière Bord sol de 4 200 m² avec éclairage et arrosage
Apport de 150 tonnes de sable Bord sol réalisé en 2023
Rond d’Havrincourt Bord sol de 30 × 20 mètres, également éclairé et arrosé
13 paddocks individuels avec abris
Environ 1 000 mètres de clôtures
Bâtiment principal d’environ 505 m²
Le bâtiment équestre comprend :
13 boxes de 3,50 × 3,50 mètres avec abreuvoirs automatiques
Une sellerie fermée
Deux aires de préparation avec douches
Un club-house avec coin cuisine
Des sanitaires avec WC et douche
Une production d’eau chaude par panneaux solaires
Un raccordement à une fosse septique collective
Espace dédié à la pension canine
Une partie du bâtiment a été aménagée pour l’accueil des chiens avec :
13 boxes carrelés et isolés
Une courette privative d’environ 12 m² devant chaque box
Des caniveaux raccordés à la fosse septique collective
Un parc de détente clôturé d’environ 1 500 m²
Hébergements présents sur la propriété
2 mobil homes récents
3 chalets en bois
Alimentation en eau agricole par le Canal de Provence
Parcelles classées en zones agricole et naturelle
Environnement calme et préservé
Installations adaptées à une activité équestre, canine ou mixte
Possibilités d’évolution à étudier selon le projet et les autorisations administratives
Cette propriété s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une structure existante, développer une activité autour du monde animal ou concrétiser un projet de reconversion.
Un ensemble polyvalent et immédiatement fonctionnel, situé dans un secteur recherché du Var.
Informations complémentaires et organisation des visites après échange sur votre projet
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2056749
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 450 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 500 m²
- Superficie terrain : 28461 m²
- Surface habitable : 500 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
Localisation
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