Vente
Bastide
à
Velaux
1 190 000 €
Velaux (13880)
iad France - Jean Paul Lefret vous propose: VELAUX – BELLE BASTIDE AVEC MAISONNETTE INDÉPENDANTE SUR UN DOMAINE DE 10 000 M²-
Classe énergétique : B - 250m2
Nichée au cOEur d’un environnement préservé, cette élégante bastide, accompagnée d'une maisonnette indépendante de 30m2 rénovée, s'étend sur un terrain de 10 000 m² harmonieusement partagé entre un jardin paysager et une vaste oliveraie.
Exposée plein sud et baignée de lumière, la demeure principale développe une surface de 190 m². En rez-de-jardin, elle propose une belle pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte de 17m2 entièrement équipée, avec accès direct à une très grande terrasse ensoleillée. Une suite parentale de 25 m², avec salle d’eau, dressing, WC et terrasse couverte privative, offre un confort optimal. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire actuellement utilisée en bureau , une buanderie ainsi qu’un accès intérieur au garage de 34m2.
À l’étage, trois belles chambres ( 15,16,13 m2) bénéficient d'une vue imprenable sur la piscine et l’oliveraie, une petite chambre de 8m2 orientée ouest, qui peut être un espace bureau ou un dressing. Une salle de bain élégante (avec baignoire, douche, double vasques), et un WC indépendant viennent compléter l’étage.
La piscine en mosaïque (12 x 6 m), sécurisée par un volet roulant électrique, est accompagnée d’un pool house aménagé, formant un espace détente de qualité.
La maisonnette indépendante, récemment rénovée, orientée sud-est, propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau, et s’ouvre sur une agréable terrasse. Idéale pour recevoir ou pour une activité d’accueil.
La propriété est entièrement sécurisée par un portail motorisé avec visiophone, et équipée d’un système d’alarme. Arrosage automatique, eau fournie par le Canal de Provence pour toute la maison, production d’eau chaude via ballon thermodynamique. fibre internet , double vitrage. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Paul Lefret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 438506297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746063
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 10000 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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