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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montauban
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

2014 m²

Orientation

-

Montauban (82000)

iad France - Stella Duboc vous propose: MONTAUBAN - QUARTIER PRISÉ DES FARGUETTES - Le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade

Construite en 2006, maison de 128m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25m².

Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un bureau ou une première chambre de 10,50m² et un double séjour de 42m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée Sud et au jardin.
La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60m².
Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12, 14, 10m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette.

Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014m².

POINTS FORTS :
- Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire
- 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction)
- Garage attenant carrelé et isolé, buanderie

COMMODITÉS :
- Arrêt de bus à quelques mètres à pieds
- Ferme et vente directe de légumes à 1km
- Intermarché et stade du Ramierou à 5 minutes en voiture
- Accès rocade à 5 minutes

Assainissement par fosse septique conforme
Fibre optique disponible

✨ UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN TERRAIN ARBORÉ ET UN EMPLACEMENT PRISÉ, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE DE CALME À L'ENTRÉE DE LA VILLE.
Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1902071

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1170.00 €

Coût énergétique maximum : 1640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 2014 m²
- Surface habitable : 128 m²
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stella Duboc

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