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Annonce détaillée

Vente
Maison à Velars-sur-Ouche
349 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

160 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Velars-sur-Ouche (21370)

iad France - Véronique Guindot vous propose: VELARS-SUR-OUCHE - MAISON - T7 - 160M² - Sur une parcelle de 1500m2. Idéale pour une famille ou deux familles ou espace locatif.

Bien situé ce bien se trouve à seulement 13 km de Dijon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette maison traditionnelle de 1974, exposée plein sud/ ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de verdure très agréable.

Développée sur 2 niveaux d'une surface habitable totale de 160 m². Elle propose deux entrées, en rdc surélevé, un péron, entrée et dégagement avec placards, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée insert bois, salle à manger/ salon donnant accès à la terrasse, salle de bain, WC séparé, deux chambres. En sous-sol semi enterré : entrée/ dégagement avec placards, deux chambres, salle d'eau avec WC séparé, espace buanderie, une grande pièce, une cave. L'ensemble, offrant une organisation pratique pour toute la famille.

Ses 1 500 m² constitue un atout, possibilités de jardin, sa terrasse orientée sud-ouest prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Places de parking extérieur complètes cet ensemble.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel électrique (puits canadien de l'époque) et d'un insert-cheminée bois et convecteurs, d'un système d'alarme ou vidéosurveillance, ainsi que d'une fosse septique. Possibilité de construire un abri voiture (garage, carport).

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Guindot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 340153568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114449

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1000.00 €

Coût énergétique maximum : 3000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 160 m²
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Véronique Guindot

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