Vente
Maison
à
Salernes
525 000 €
Salernes (83690)
Située dans un quartier calme et recherché de Salernes, au cœur du Haut-Var, à proximité du Parc Naturel Régional du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, cette magnifique villa de plain-pied de 131 m² habitables, complétée par une véranda de 34 m², est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 806 m².
À seulement 1,5 km du village et de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un accès direct à l'EuroVélo, idéal pour les amateurs de nature et de balades.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Baigné de lumière, cet espace convivial comprend un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
Le séjour s'ouvre sur deux agréables espaces extérieurs : une terrasse côté ouest, protégée par une élégante pergola en fer forgé et accessible par une baie vitrée à galandage, ainsi qu'une terrasse couverte côté est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC indépendants et une buanderie. La véranda de 34 m² offre un espace de détente supplémentaire utilisable toute l'année. Un garage attenant de 22 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, sa plage carrelée, deux abris de jardin et le raccordement au canal d'arrosage, un avantage économique appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Prestations de qualité : domotique intégrée, climatisation réversible gainable, double vitrage, volets aluminium et moustiquaires.
Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée et équipée, idéale pour une résidence principale ou secondaire clé en main.
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Mandat : 434-3a111eaa
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Véranda
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Chauffage : pompe à chaleur,individuel
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 1806 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Environnement
- Calme
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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