Vente
Maison
à
Nazelles-Négron
197 900 €
Nazelles-Négron (37530)
iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** MAISON DE PLAIN-PIED *** – 2 CHAMBRES – PROCHE GARE ET COMMODITÉS ***
Située sur la commune de Nazelles-Négron, cette maison LUMINEUSE des années 69 bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : gare à 9 minutes à pied, commerces à 10 minutes et centre d’Amboise à seulement 16 minutes à pied.
*** MAISON DE PLAIN-PIED SUR VIDE SANITAIRE ***
Comprenant entrée, salon / salle à manger d’environ 35 m², lumineux grâce à sa triple exposition (sud-ouest- est), cuisine fermée, deux chambres avec placards, salle d’eau et toilettes indépendantes.
*** LES EXTÉRIEURS ***
Le terrain entièrement clôturé accueille également une cave enterrée d’environ 30 m², un abri de jardin en bois, un garage attenant à la maison.
*** SES ATOUTS ***
Au fil des années, de nombreux travaux importants ont été réalisés : huisseries en double vitrage et volets remplacés en alu, installation d’une pompe à chaleur air soufflé, isolation des combles, ravalement de façade, reprise de la plomberie et de l’électricité, création d’une terrasse.
Il reste aujourd’hui à finaliser la décoration intérieure et l’installation d’une cuisine, ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos envies.
*** Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de vous aider à vous y projeter. ***
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197900 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965432
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 9 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 188 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1330 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Etat
- Année de construction : 1969
Localisation
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