Vente
Appartement
à
Tours
179 000 €
Tours (37000)
iad France - Maud Piquenard vous propose: *** NOUVEAUTÉ – T3 LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL – HYPER CENTRE TOURS ***
À seulement quelques pas de la gare de Tours, découvrez cet appartement situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d’un gardien.
D’une surface de 54,58 m² loi Carrez (57,18m² avec les bow-windows), il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
• une entrée avec rangements,
• une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
• deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards,
• une salle d’eau,
• des WC indépendants.
Les bow-windows apportent un véritable cachet à l’appartement tout en offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments.
Son véritable atout : une place de stationnement privative en sous-sol de la résidence, incluse dans la vente. Un avantage rare en hyper centre-ville et particulièrement recherché à proximité immédiate de la gare.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et confort de vie.
Un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2057446
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 178
- Moyenne de la quote part(an) : 2 564 €
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Superficies
- Surface totale : 57.18 m²
- Surface habitable : 57 m²
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Etat
- Année de construction : 1999
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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