Vente
Maison
à
Saint-Gilles
380 000 €
Saint-Gilles (30800)
iad France - Romain Prat vous propose: SAINT-GILLES - MAS PROVENCAL - 75M² HABITABLE ET DEPENDANCES AVEC ANNEXES- GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX - SANS VIS A VIS .
Gros Potentiel ==> Enorme volume de stockage , activité professionnelle , investissement locatif ( gites , chambres d'hôtes , évènementiel .
Ce mas à Saint-Gilles, datant de 1860, séduit par son caractère authentique et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développé sur 75 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la Camargue gardoise, à seulement 17 km d'Arles, 22 km de Nîmes et 30 km des Saintes-Maries-de-la-Mer.
Parfaitement habitable en l'état et sans gros travaux , ce mas propose un confort immédiat et de plain pied .
L'atout maître de ce mas réside dans ses volumes annexes directement accessibles depuis l'habitation :
Rez-de-chaussée : un très grand garage et d'anciennes cuves à vin authentiques idéal pour les amateurs de vin , collectionneurs ou artisans pour le stockage .
A l'étage : un escalier vous mène vers un vaste espace à aménager à votre gout et une chambre .
Le mas bénéficie d'un terrain de 2 150 m² . Le garage et le terrain offrent des solutions de stationnement pratiques. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation réversible dans la chambre principale assurant confort en toutes saisons, d'un poêle à granulés pour les soirées hivernales, d'une VMC et d'une fosse septique.
La toiture a été rénovée en 2015 .
Contactez moi pour organiser une visite de ce mas de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514000314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2067017
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 2150 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1860
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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