Vente
Maison
à
Pessac
349 500 €
Pessac (33600)
iad France - Adrien Bounaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine 2021 – 4 pièces – 3 chambres
✨ Le confort du neuf, sans attente ni travaux !
Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ?
Cette superbe maison contemporaine de 2021 saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
📍 Idéalement située à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports en commun /à moins de 10 minutes des gares de Pessac et Cestas Gazinet.
Les atouts qui font la différence :
✅ Maison récente de 2021 – encore sous garantie décennale
✅ Belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et conviviale
✅ Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
✅ Accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours
✅ 3 chambres spacieuses avec placards intégrés à l’étage
✅ 1 salle de bain + 1 salle d’eau, idéal pour le confort familial
✅ 2 WC répartis sur les deux niveaux
✅ Volets roulants électriques avec commande centralisée
✅ Prestations modernes et finitions soignées
✅ Environnement sécurisé
🏡 Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et tranquillité au quotidien.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2021052
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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