Vente
Maison
à
Beaufort en Anjou
240 000 €
Beaufort en Anjou (49250)
iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² avec son petit étang, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille et les moments de partage.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse en bois et une piscine semi-enterrée chauffée, parfaites pour des soirées d'été en toute tranquillité. Un chalet atelier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable.
Un bien rare offrant charme, espace et nature, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Confort : cuisine aménagée et équipée, menuiseries pvc double vitrage, Poêle à bois, chauffage électrique, puits, piscine chauffée
Travaux à prévoir : réfection de la toiture, quelques travaux de placo, Rafraîchissement décoration / mise au goût du jour
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2060856
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 7200 m²
- Surface habitable : 131 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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