Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Appartement à Lyon
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

68 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lyon (69009)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: LYON 9 – VALMY – T3 68 M² RÉNOVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE

En plein cOEur de Valmy, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové il y a cinq ans, offrant luminosité, calme et vue dégagée.

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien datant de 1996, l’appartement bénéficie d’un emplacement au calme, à l’écart de la rue.

Dès l’entrée, plusieurs rangements permettent d’optimiser l’espace et desservent les différentes pièces de l’appartement.

Sur la droite, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. Particulièrement lumineuse, elle se prolonge par un balcon de 5 m² exposé Ouest et bénéficiant d’une vue dégagée. Équipé d’un store banne, cet extérieur offre suffisamment d’espace pour installer une table à manger et profiter d’un café, d’un petit-déjeuner ou simplement des beaux jours au calme.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.

Entièrement rénové il y a cinq ans, l’appartement est aujourd’hui clé en main et prêt à vivre.

Côté confort, le chauffage est collectif au gaz et les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude.

Un garage double fermé en sous-sol peut être acquis en supplément du prix.

L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Valmy, avec l’ensemble des commerces et services du quotidien à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. Le métro D et plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les stations Vélo’v et le parc Montel.

Vous recherchez un T3 rénové, lumineux, au calme et avec un extérieur en plein cOEur de Valmy ?

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126313

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 520.00 €

Coût énergétique maximum : 750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 7eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 231
- Moyenne de la quote part(an) : 2 740 €
Superficies
- Surface totale : 68 m²
- Surface habitable : 68 m²
Etat
- Année de construction : 1996
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Fabien Torrecillas

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 155 / 88018

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD