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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chambray-Lès-Tours
295 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

107 m²

Surface terrain

618 m²

Orientation

-

Chambray-Lès-Tours (37170)

iad France - Hélène Thibaud vous propose: CHAMBRAY-LÈS-TOURS - MAISON sur sous-sol - 107M² - GARAGE

Alliant confort et praticité, cette maison de Chambray-lès-Tours offre un cadre de vie fonctionnel sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 107 m² implantée sur un terrain de 620 m².

Construite en 1973 et orientée est/ouest, elle propose une distribution intérieure bien pensée : une entrée conviviale dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, des WC séparésé et 3 chambres et des WC.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses envies.

Plusieurs systèmes de chauffage individuel disponible dans la maison : pompe à chaleur et cheminée dans la pièce de vie, et radiateurs alimentés au gaz naturel sur l'ensemble de la maison, ce qui permet une gestion souple et économique de l'énergie.
La fibre optique est disponible.
Un sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement appréciable.
Le garage apporte une praticité supplémentaire au quotidien.
La tout à l'égout est en place.

Contactez-moi pour des renseignements complémentires.
Une visite vous permettra de découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123670

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2040.00 €

Coût énergétique maximum : 2840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 618 m²
- Surface habitable : 107 m²
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hélène Thibaud

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