Vente
Appartement
à
Saint-Nazaire
205 000 €
Saint-Nazaire (44600)
iad France - Fany Guerif vous propose: EXCLUSIVITÉ — SAINT-MARC-SUR-MER — T2 LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING À 1KM DE LA PLAGE DE MR HULOT
À la recherche d’une belle opportunité au cOEur de Saint-Marc-sur-Mer ? Découvrez ce charmant T2 idéalement situé allée Michel Petrucciani, à seulement 1 km de la célèbre plage de Monsieur Hulot, dans un environnement calme et privilégié.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages, cet appartement offre :
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon couvert de 6 m², exposé Est : profitez pleinement de la lumière douce du matin sans subir les fortes chaleurs de l’après-midi ,
- Une chambre confortable de 10 m² ,
- Une salle de douche fonctionnelle avec WC ,
- Un stationnement privatif pour plus de confort au quotidien.
- Chauffage individuel au gaz (chaudière).
Que vous soyez en quête de votre résidence principale, d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases.
Ses atouts :
Emplacement privilégié, à deux pas des plages et des commodités
Résidence calme et bien entretenue
Exposition idéale
Stationnement privatif
Une occasion rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793221
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 910 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2015
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 47 m²
Localisation
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