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Annonce détaillée

Vente
Maison à Six-Fours-les-Plages
580 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

180 m²

Surface terrain

838 m²

Orientation

-

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: Six-Fours-les-Plages – Les Playes / Les Lônes – Double habitation – Calme – Garage

Dans un écrin de verdure de plus de 830 m², au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en double habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle dispose de deux entrées indépendantes.

À l’étage, d’une superficie d’environ 100 m², vous découvrirez un haut de villa de type 3, spacieux et lumineux, composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, d’un salon-séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau.

Un escalier intérieur permet de rejoindre le niveau inférieur, d’une superficie d’environ 75 m², composé d’une buanderie, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bains.

Un garage de plus de 20 m² vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain plat et arboré offre différents espaces permettant, si l’on conserve la double habitation, à chacun de profiter de son propre extérieur.

Les possibilités sont nombreuses : double habitation, profession libérale ou réunion des deux niveaux pour créer une seule et grande maison familiale.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel.
Zone UE – piscine possible.

Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison à la localisation idéale.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 556800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116877

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4920.00 €

Coût énergétique maximum : 6690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel
- Climatisation
Conditions
- Honoraires : 23 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 556 800 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 838 m²
- Surface habitable : 180 m²
Etat
- Année de construction : 1960

Localisation

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Anne-Sophie Lebouleux-Valerino

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