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Annonce détaillée

Vente
Ferme à Mercus-Garrabet
295 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

116 m²

Surface terrain

76938 m²

Orientation

-

Mercus-Garrabet (09400)

iad France - David Bonaldo vous propose: MERCUS-GARRABET - MAISON EN PIERRE 116M² - 8 HECTARES DE TERRAIN

Située à l'écart du village, cette maison en pierre, de caractère, entièrement rénovée offre 116 m² habitables au cOEur d'un domaine remarquable de 76 938 m², alliant authenticité du bâti ancien et confort contemporain.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 116 m².
elle se compose :
- au rez de chaussée d'un grand séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle séparée.
- à l'étage, 2 chambres confortables sont accompagnées d'un dressing pratique, offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution, tandis qu'une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Le bien a été entièrement rénové avec gout offrant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air/air, chaudière à gaz et cheminée pour une ambiance conviviale.

Le parc paysager avec son ruisseau, qui entoure la propriété constitue un atout remarquable, offrant un cadre verdoyant et préservé.

Pour organiser une visite de cette belle grange rénovée, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111407

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2052.00 €

Coût énergétique maximum : 2776.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 116 m²
- Superficie terrain : 76938 m²
- Surface habitable : 116 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Bonaldo

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