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Annonce détaillée

Vente
Maison à Voiron
499 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

125 m²

Surface terrain

1125 m²

Orientation

-

Voiron (38500)

iad France - Clément FAURE vous propose: CRIEL de VOIRON – MAISON INDIVIDUELLE 125 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 125 M² – DPE B

Visite virtuelle sur demande

De beaux volumes, un grand jardin arboré, une piscine et un excellent confort énergétique… Cette maison familiale a tout pour vous séduire !

Située dans un environnement résidentiel à Voiron, découvrez cette maison individuelle construite en 2002, offrant 125 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 125 m² avec piscine Desjoyaux.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de près de 53 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec insert bois et une cuisine Mobalpa semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Un espace convivial prolongé par la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, d'une grande terrasse et d'une piscine Desjoyaux avec espace détente sécurisé.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, d'un insert bois, de menuiseries PVC double vitrage et d'un adoucisseur d'eau. Le tout avec une excellente performance énergétique classée B !

Un garage double de près de 41 m² avec buanderie, un abri de jardin de 12 m² et plusieurs stationnements complètent les prestations.

Les atouts qui font la différence :

4 chambres et vie de plain-pied possible
Belle pièce de vie de près de 53 m² avec cuisine Mobalpa
Terrain arboré de 1 125 m²
Piscine Desjoyaux et grande terrasse
Garage double et stationnements
Pompe à chaleur et DPE B

Maison individuelle en lotissement avec ASL

Une maison où il fait bon vivre, pensée pour profiter aussi bien des espaces intérieurs que des beaux jours à l'extérieur !

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145792

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 990.00 €

Coût énergétique maximum : 1390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
Superficies
- Surface totale : 125.23 m²
- Superficie terrain : 1125 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2002
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Clément FAURE

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