Vente
Appartement
à
Saint-Herblain
218 750 €
Saint-Herblain (44800)
iad France - Zola Gabelin vous propose: SAINT-HERBLAIN – Val de Chézine : GRAND T5 de 96 m² LUMINEUX- DPE C- IDEAL FAMILLE OU PREMIER ACHAT
BD du Val de Chézine- Situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T5 de 96 m² , au sein d'une copropriété arborée, calme et parfaitement entretenue (isolation BBC réalisée en 2022, raccordement au réseau de chaleur urbain).
Les atouts majeurs du bien :
Espaces de vie : Un grand séjour de 35 m² baigné de lumière avec vue dégagée, prolongé par une cuisine équipée récente.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses , une salle d'eau refaite à neuf en 2024, et un WC séparé.
Vous trouverez également un dressing (aménageable en bureau) un cellier et une cave privative.
Confort & Environnement :
L'appartement bénéficie d'un excellent DPE (Classe C), il n' y a aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement. Côté pratique, le stationnement est aisé et libre au sein de la copropriété.
Transports au pied de l'immeuble (Bus 89 à 10 m, Chronobus C8 tout proche).
Écoles, collège et commerces (boulangerie, pharmacie) accessibles à pied en 2 à 5 minutes. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, prêt à habiter !
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce bien.
Pour les professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est toujours possible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 528 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zola Gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2110362
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 8eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 528
- Moyenne de la quote part(an) : 2 880 €
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Superficies
- Surface totale : 96.34 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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