Vente
Maison de maître
à
Ustaritz
1 200 000 €
Ustaritz (64480)
iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Villa d'Exception à Ustaritz
Au cOEur d'un environnement préservé et très prisé, découvrez cette propriété unique alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations rares. Cette villa vous offre une vue imprenable et paisible sur les collines basques.
Une Maison de Caractère & Lumineuse (238 m² habitables)
Un séjour de 70 m² sous de hauts plafonds, baigné de lumière.
3 chambres spacieuses dont une suite parentale.
2 salle de bains
Un dressing
Un deuxième salon/bureau de 50 m² avec une vue dégagée, parfait pour un espace de travail ou de détachement.
Indépendance & Potentiel de Revenu
Un studio indépendant de 27 m², idéal pour recevoir vos invités en toute intimité ou pour générer un revenu locatif.
Prestations Rares & Loisirs
Une piscine et un jacuzzi pour la détente.
Un jardin d'hiver véritable extension lumineuse de l'espace de vie.
Des écuries pour les amateurs d'équitation.
Un verger pour les plaisirs d'une production personnelle.
Confort, Sécurité & Accès
Performance énergétique de Classe A : Grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison et une maîtrise des charges.
Garage de 181 m² : Un espace sécurisé immense pour plusieurs véhicules, motos, ou un potentiel projet d'aménagement (atelier, home studio...).
Accès privé et pratique : La propriété est desservie par une voie goudronnée privée menant directement à la maison.
Terrain entièrement clos : garantissant une tranquillité et une intimité absolues.
Situation Idéale
À seulement quelques minutes des commerces d'Ustaritz et à proximité des plages animées de la Côte Basque, cette villa allie avec grâce le calme de la campagne et le dynamisme de la région.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1774963
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 9500 m²
- Surface habitable : 238 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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