Vente
Appartement
à
Rennes
398 400 €
Rennes (35000)
iad France - Franck Cabot vous propose: APPARTEMENT T3/T4 - 87 m² -CENTRE VILLE BAS DES LICES - TERRASSE - GARAGE FERME
Oubliez les travaux : Cet appartement de 87,17 m² a été intégralement rénové : isolation, électricité, double vitrage haute performance et finitions sur-mesure.
LES POINTS FORTS :
PLEIN SUD : Une pièce de vie de 30 m² baignée de soleil ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée.
MODULABLE : Actuellement en T3 avec un grand dressing, transformable en T4 (3 chambres)
CUISINE ÉQUIPÉE : Matériaux de qualité et aménagement optimisé.
CONFORT TOTAL : Cheminée électrique, fibre, ascenseur et concierge.
LES INDISPENSABLES INCLUS :
- Garage fermé en sous-sol (rare dans le secteur !).
- Cellier privatif.
L’emplacement est idéal, la rénovation est totale, le confort est immédiat.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1823799
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 651
- Moyenne de la quote part(an) : 3 544 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 87 m²
Localisation
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