Vente
Maison
à
Neuvy-sur-Loire
199 500 €
Neuvy-sur-Loire (58450)
iad France - Willy CAMUS vous propose: Ensemble immobilier – 3 maisons – 3 686 m² de terrain
Neuvy-sur-Loire (58) – Habiter & Investir
Atout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial/multigénérationnel, activité libérale ou gîtes.
Composition
1) Maison de maître – 216 m² – 8 pièces / 6 chambres
RDC : entrée, salon/salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, WC.
Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, WC.
Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles.
Confort : chauffage pompe à chaleur AIR/EAU.
2) Maison – 170 m² – 5 pièces / 4 chambres (louée – bail en cours)
RDC : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, WC, buanderie.
Étage : palier, 4 chambres, salle d’eau avec WC, dressing.
Confort : double vitrage PVC et pompe à chaleur AIR/EAU.
3) Petite maison – 47 m²
Organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC.
Confort : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques.
Dépendances & extérieurs
Bâtiment annexe : atelier + 3 garages.
Terrain total : 3 686 m².
On aime
Trois logements autonomes sur une même propriété.
Deux pompes à chaleur (économie d’énergie).
Double vitrage (maisons 2 et 3).
Cheminées (foyer/insert).
Atelier et 3 garages.
Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1833103
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 10 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 189 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 15
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Superficies
- Superficie terrain : 3686 m²
- Surface habitable : 435 m²
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Etat
- Année de construction : 1811
Localisation
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