Vente
Maison
à
Saint-Ybars
310 000 €
Saint-Ybars (09210)
iad France - Laura Ormeno vous propose: Maison avec vue imprenable sur le lac – Saint-Ybars
Située dans un environnement privilégié, au bord du lac de Saint-Ybars, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et qualité de vie.
Son véritable atout : une vue dégagée et exceptionnelle sur le lac, visible depuis les espaces de vie et les extérieurs, offrant un panorama apaisant au quotidien.
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Description du bien
La maison se compose de :
•Une entrée avec placard
•Un séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse abritée et le jardin
•Une cuisine aménagée indépendante
•Trois chambres (possibilité 4 eme chambre)
•Une salle de bain avec baignoire
•Un WC indépendant
•Une arrière-cuisine avec cellier et accès extérieur côté piscine
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Extérieurs et dépendances
•Piscine 14 x 7 m
•Pool house avec douche et WC
•Jardin arboré avec diverses essences
•Garage de 47 m²
•Abri voitures
Les extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel et de la vue sur le lac, dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct.
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Caractéristiques techniques
•Climatisation réversible (2022)
•Menuiseries changées en 2021
•Assainissement : tout-à-l’égout
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Atouts du bien
•Emplacement recherché en bord de lac
•Vue dégagée exceptionnelle
•Volumes intérieurs confortables
•Extérieurs spacieux avec piscine
•Fort potentiel d’aménagement
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Contact
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1982827
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 4435 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : fuel
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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