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Annonce détaillée

Vente
Maison à Biscarrosse
335 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

85 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Biscarrosse (40600)

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: CHARMANTE LANDAISE AVEC DÉPENDANCES SUR PARCELLE ARBORÉE DE 1 000 M²
À moins de 500 mètres à pied des commodités, venez découvrir cette charmante maison landaise d'environ 100 m² (dont 85 m² habitables, hors parties mansardées), implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m².
La maison principale comprend une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux WC. Vous profiterez également d'une terrasse abritée.
Les véritables atouts de cette propriété : ses dépendances et leurs nombreuses possibilités !
Une pièce attenante de 11 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, un chalet/studio en bois chauffé comprenant un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres mansardées à l'étage, ainsi qu'un second studio indépendant de 17 m² en construction traditionnelle.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser certains espaces et de personnaliser cette propriété selon leurs envies et leurs besoins.
Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : résidence familiale, accueil d'amis, télétravail ou potentiel locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le tout dans un environnement verdoyant, sur une parcelle de 1 000 m², à proximité des commodités et du Petit étang de Biscarrosse.
Un bien atypique au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier à leur image. À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145384

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 85 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pierre-Olivier MEILLIER

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