Vente
Appartement
à
Montaigu
88 500 €
Montaigu (85600)
iad France - Marie Cousin vous propose: À Montaigu, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des bords de Maine et des services. La gare est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le bassin nantais.
D’une surface de 20,86 m² loi Carrez et environ 34 m² au sol, cet appartement en duplex se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’un espace nuit en mezzanine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est simple, fonctionnel et adapté à un usage locatif.
Le bien est actuellement loué à usage de résidence principale, avec un loyer mensuel de 440 € hors charges (depuis octobre 2023), permettant une continuité immédiate des revenus locatifs.
L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ni de stationnement privatif. Le stationnement s’effectue à proximité. Les parties communes comprennent l’entrée, l’escalier, le palier et un local poubelle partagé.
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, bien situé en centre-ville, avec un fonctionnement locatif en place.
Informations complémentaires et dossier transmis après échange.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.5€ par mois (soit 474 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1980505
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 474 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 20 m²
Localisation
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