Vente
Maison
à
Seyssins
590 000 €
Seyssins (38180)
iad France - Mathieu Burnier vous propose: SEYSSINS – MAISON AVEC 3 LOGEMENTS – 158 m² CARREZ – REVENUS LOCATIFS – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCALE
À Seyssins, au calme au cOEur de la plaine et à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo, découvrez cette maison de caractère de 158 m² loi Carrez (180 m² au sol), entièrement rénovée par architecte. Un bien rare offrant trois logements distincts, idéal pour :
-résidence principale avec revenus complémentaires
-investissement locatif rentable
-location courte durée type Airbnb
-projet familial avec espaces indépendants
ou réunification en une seule grande maison
Organisation actuelle :
1/ appartement principal – 90 m² (1er étage)
Accessible par escalier extérieur indépendant.
Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes
Séjour / salon lumineux
Cuisine ouverte moderne entièrement équipée
2 chambres avec placards
Grande salle de bain
Espace mansardé avec bureau + chambre d’appoint avec point d’eau
Prestations soignées, volumes généreux, rénovation complète pensée pour un quotidien confortable.
2/ Appartement T2 en rez-de-jardin
Entièrement équipé
Idéal location courte durée (Airbnb) ou logement indépendant
Potentiellement raccordable à l’appartement principal
3/ Studio indépendant de 14 m²
Loué meublé 550 € / mois
Aucune vacance locative
Revenu immédiat sécurisé
4/ Pièce annexe de 17 m²
Actuellement utilisée en stockage (ancienne partie de garage).
Possibilité d’aménagement complémentaire selon projet.
Confort & techniques :
Isolation murs et combles
Chaudière gaz à condensation
Menuiseries double vitrage avec moustiquaires
Stationnement aisé
Possibilité d’espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
Potentiel création potager
Un bien à forte modularité
Cette maison peut :
-être conservée en configuration actuelle avec rentabilité optimisée
-devenir une grande maison familiale
-offrir une résidence principale avec studio indépendant
-générer des revenus locatifs réguliers (longue durée + courte durée)
Un bien polyvalent, rare sur le secteur de Seyssins, combinant emplacement, modularité et potentiel de rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975862
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 388 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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