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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chanteloup
236 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

173 m²

Surface terrain

1231 m²

Orientation

-

Chanteloup (79320)

iad France - Stéphanie Roy vous propose: CHANTELOUP - MAISON - 173M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Cette maison de 2005, située à Chanteloup, offre une surface habitable confortable sur un terrain de plus de 1 200 m², le tout en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. En très bon état général, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil remarquable avec 7 chambres.

Vaste pièce de vie lumineuse de près de 73 m², cOEur de la maison, avec poêle à bois et donnant sur une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine pour ranger et stocker avec un accès à l'extérieur. Les 7 chambres, offrent une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun : bureau, création d'une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de cinéma... La salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et WC complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Garage attenant avec double portail électrique et un atelier.

Le système de chauffage individuel combine insert à bois et chauffage électrique par radiateurs, assurant une chaleur modulable et économique selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Double vitrage PVC. Fibre. Volets roulants (électriques dans la pièce de vie), chauffe-eau et VMC 2024, isolation laine pulsée récente, ouvertures oscilo-battantes cuisine, salle d'eau et toilettes.

Jardin entièrement clos avec aménagement paysager et cour goudronnée (2023).

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce beau plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130425

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2231.00 €

Coût énergétique maximum : 3019.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 173 m²
- Superficie terrain : 1231 m²
- Surface habitable : 173 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphanie Roy

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